密封固化剂通过渗透入混凝土内部，与其中的化学物质发生化学反应，形成凝胶，收缩混凝土毛孔和裂缝，使混凝土成为一个致密的整体，从而大大提高混凝土的抗渗、耐磨、冻融循环、表面硬度等各种性能指标。
密封固化剂在新、旧混凝土地坪上施工所起的功效最大，但与工业耐磨地坪的结合使用更受国内外企业的青睐；从整体性能和美观程度上与耐磨地坪间结合使用更容易凸显出密封固化剂的特性。密封固化剂是一种无色透明液体，无毒无味不燃，应用于混凝土地面的耐磨，防尘，防渗，密封处理，专业对抗一般混凝土的起粉，返沙现象。其作用原理是与混凝土接触并充分渗透，与混凝土中的化学成分发生化学反应，使混凝土地面的强度，硬度及耐磨性能大幅度提高，阻挡外来油污，碱性等物质的侵蚀、风化，保持永久的硬化、防尘效果。

地下停车场密封固化剂地坪具有以下主要功能：
1、快速硬化、防尘，高度耐磨
2、防潮、抗渗、抗污染、易清洁 　
3、提升抗压强度、抗冲击性能 　
4、提升抗化学品腐蚀性 　
5、明显减缓风化 　
6、维护简单：仅需常规清洗即可 　
7、阻止ASR（硅不良反应）。具有低粘度、低碱性的特点，在混凝土中降低与钙化合物反应速度，而且能渗透的更深、反应更完全，更均匀的穿透混凝土表面，让ASR不良反应停止。 　
8、高锂含量，不含钠盐钾盐，避免混凝土表面龟裂，泛碱。 　
9、不含膨胀性乳胶，防止混凝土吸水，泛潮。 　
10、有效防止水、油的渗透以及化学的侵蚀。 　
11、最大程度提高混凝土的硬度、强度和耐磨性能。经过处理后的混凝土与没有处理过的混凝土相比较，其硬度增加到莫氏7°。经过处理的地面，一个月内比未处理的地面强度提高50%，并且随着时间持续增强。
12、快速显现光泽并且越用越亮。
13、渗透性好，永久性保护，不会剥落。
14、水性产品，不含VOC，不燃，无毒。是高科技含量的环保产品。 　
15、施工方便，一次涂布，无需擦洗。 　
16、保养费用低，无需打蜡。 　
17、适用于新旧混凝土。